瞧一瞧:房贷险有什么用途-如果不办的话会有什么影响-2011-06-03
你好!房贷险全称“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”,是购房者向银行申请贷款时,银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。此处所指“贷款”为商业银行贷款,不含公积金贷款部分。目前保险市场上的房贷险都含有新条款,增加了针对被保险人的还贷保证责任,规定还款人在保险期限内因遭受伤害事故导致死亡或伤残,丧失全部或部分还贷能力,造成连续三个月未履行或未完全履行借款合同上约定的还贷责任,保险公司将按规定的比例承担银行贷款余额的全部或部分还款。同时,在合同中列出了死亡和不同伤残等级相应的偿付比例。上海市场上目前的房贷保险主要以“上海个人住房抵押综合保险”为主,包括了财产责任险和还贷责任险。还贷责任房子拆迁面积怎么算
险这种类似普通人身意外险、又在费率上有所优惠的保障险种,对于那些以房产为最大资产、且又没有足额人身保障安排的人群来说,不失为一种聪明的选择。按照贷款多少安排好拆迁装修款怎么赔偿
房贷险,就不会因为自身遭遇各种意外伤害失去还贷能力,而导致所购房产因还不了贷款而被银行收回。上海的一些银行已经不再强制要求贷款客户购买房贷险,不过从实际支付的费率来看,对于准备买房的人而言,房贷险对于意外保险或者定期寿险而言,可以起到巧妙的替代作用。下面举例说明比较王先生购买了一套住房,向银行贷款50万元、分20年还清。这20年中如果王先生因不幸意外身故或残疾导致无法还款,那么王先生或他的家人将不得不将这套房子交给银行。为了规避此类风险,王先生有4个选择寿险公司提供的意外险、定期寿险;财产险公司提供的意外险、房贷险。我们假设王先生30岁,需要保额50万、期限20年的保障。各自方案的公司和险种都选择市场上性价比最高的来作一比较,四种方案的比较见下表房贷险与意外险及定期寿险比较表(50万元保额,20年)公司险种费率(元/年/50万元)缴费方式每年保费总保费(元)备注友邦意外保险1000年交100020000泰康定期寿险18000趸交/18000除了意外身故,还保障疾病等原因导致的身故泰康定期寿险1220年交122024400华泰意外保险600年交60012000飞机的保额是40万,火车轮船20万;还包括意外医疗等太保房贷险175.6趸交/3512此处保费已打5折由上表可见,买房的时候同时购买房贷险,是一种高性价比的选择。房贷险的投保时机,是商业银行已经和借款人签订抵押贷款合同,只差房贷险就可放款的时候。
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