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瞧一瞧:李嘉诚最失利的项目在深圳中心出资上百亿的商场现在却成空城

发布时间:2022-04-18 10:16:54 阅读: 来源:H型钢厂家
李嘉诚最失利的项目在深圳中心出资上百亿的商场现在却成空城

导读:最近几年深圳的开展速度十分快,在经济总量上现已逾越了香港。深圳现在的商业气氛也现已直追香港,呈现了许多闻名的购物中心跟商场。比如说万象城跟COCOCITY等等,房地产方面也呈现了深圳湾1号这样均价......

最近几年深圳的开展速度十分快,在经济总量上现已逾越北京离婚律师费
了香港。深圳现在的商业气氛也现已直追香港,呈现了许多闻名的购物中心跟商场。比如说万象城跟COCOCITY等等,房地产方面也呈现了深圳湾1号这样均价超越30如果平方的项目。

深圳这样的当地,天然也招引了不少地产大亨来出资开展。之前许多人都说深圳是连王健林也打不入的当地。深圳的地产界比较独特,大部分都是被潮汕帮给垄断了。这些人大部分是很多年之前就到深圳开展,所以许多好方位的地皮都被他们多年之前以超低价格继承遗产律师
买走了。王健林现在便是有钱也买不到。

王健林从前打算在深圳出资900亿,不过终究却没有成功。本年7月,王健林成功竞投了深圳光亮区乐府广场的会集承租权,总算算是曲线进入了深圳。

其实深圳不单单是王健林打不入,李嘉诚也在这儿折戟沉沙了。李嘉诚在许多人眼中是百战百胜的商界王者,不过李嘉诚并不是如此,60多年的商海生计,李嘉诚也有不少的败笔,其间最失利的项目便是坐落深圳。这个项目便是坐落深圳市中心的世纪汇项目。

深圳世纪汇坐落深圳华强路地铁站的上盖项目,周围便是福田CBD跟万象城,可以说是一块黄金宝地。不过现在这块黄金宝地,却让李嘉诚开展成为一个空城。

说起世纪汇,许多人就会想到上海浦东的世纪汇。这两个项目都是归于李嘉诚的项目,深圳世纪汇在2012年竣工,在2014年正式经营,比上海的世纪汇还要早2年。上海世纪汇在开业之前,现已被李嘉诚以200亿天价出售。上海世纪汇成为国内现在最大的一笔商业地产买卖,而李嘉诚也经过出售上海世纪汇赚到了100多亿。

不过深圳的世纪汇则没这样好的运气了。原本这个项目方位这么好,应该成为深圳又一个商业旗舰。深圳世纪汇除了有7层商场之外,还有48层的写字楼,是一个综合性的综合体项目。依照规划这个项目应该适当的好,惋惜现在却成为了一座空城。

2016年的时分,还有不少租户跑到香港找李嘉诚要说法,由于不少租户都亏了几十万到几百万不等。2014年开业的时分,李嘉诚的公司其时许诺开业入驻率达到了7成。其时这儿1平方米的租金也高达600多元。不过由于方位十分好,仍是不少人花了昂扬的租金在深圳世纪汇租下商铺。

不过到了真实开业的时分,入驻率却只有两三成。由于香港的商业物业都是先开业再招商,这就导致了项目开业的时分人流不旺,由于人流少,导致后续的租借就更难了,成果项目便是越来越差。

为了搞旺商场,李嘉诚的公司想了不少的方法,包含了离婚财产如何分割
减免租金等等。不过许多商户却以为李嘉诚的公司其时许诺开业入驻率7成,所以就不乐意交租金了。这个工作最终也闹上法院,李嘉诚的公司把许多租客都给告了。

后来大部分的租客也都搬走了,特别是周围又开了一个九方商场之后,世纪汇的竞争力就更差了。现在世纪汇的租金现已从600多元降到100多元,可是仍然租借不抱负,基本上没有大品牌,并且空租率也十分高,简直成为了一座空城。

最近几年李嘉诚卖掉了内地的不少项目,不过现在这个项目是想卖也卖不掉了。写字楼部分,李嘉诚从前以30亿的价格把其间的27层卖给了交通银行,剩余的仍然在自己运营。现在世纪汇周围还有万象城等大型项目,而华强北作为从前的电子中心现在也衰落了,人流是越来越差。

李嘉诚最失利的项目,在深圳中心出资上百亿的商场,现在却成空城,原本是一个十分好的项目,却让李嘉诚砸手里了,估量李嘉诚在这个项目的上百亿的出资都要落空了。