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惠州暂时还未施行商转公

发布时间:2021-01-07 23:27:48 阅读: 来源:H型钢厂家

广州的小王由于刚开始的时候选择了商业贷款,后来为了省钱省息,他把商业贷款转成了公积金贷款。这不,他的好同学小李听到后,也想把自己的商业贷款转成公积金贷款,结果却被告知不可以。这是为什么呢?

原来,小王的同学是在惠州贷款买房的。根据惠州市的相关规定可知,惠州暂时还未施行商转公。据悉,惠州商业贷款转公积金贷款最快明年初实施,目前正进行银行数据采集等筹备工作。

随着近几年我国公积金事业的快速发展,广州、东莞、深圳等地开始实施了商转公。而惠州却一直没有动静。为什么惠州还未施行商转公呢?对此,惠州市住房公积金管理中心的有关负责人介绍说,主要原因是信息系统建设尚未完成,商业银行以及房管局的相关数据还没采集到位,采集的数据以及审批流程目前都比较模糊,因此现在还无法实现“商转公”。据介绍,按照现有的规定,惠州住房公积金个人贷款最高额度为30万元,夫妻双方共同贷款最高额度50万元,但惠州目前的商业房贷尚不能转为公积金贷款,只能申请还贷支取公积金。能够提取的具体金额,需要到公积金中心提交材料申请,由市住房公积金管理中心方面进行确定。

那么,到底商转公有哪些好处呢?其实它的最大好处就是节省房贷利息。目前,首套房的商业贷款,利率基本都为基准利率,五年期以上房贷利率为6.55%,二套利率则为基准利率的1.1倍,5年期以上房贷的年基准利率为7.2%。而住房公积金年基准利率仅4 .5%,二套房利率为基准利率的1.1倍,4 .95%。按照目前惠州夫妻首次购房可公积金贷款50万元的政策,假设商业贷款还剩50万元未还,还款期限剩余30年,等额本息还款“商转公”后,首套房贷款人可以节省23 .2万元利息,二套房贷款人可节省26.2万元利息。

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